Teollisuuskiinteistössä sähköjärjestelmä on kaiken toiminnan selkäranka. Kun sähköt toimivat, tuotanto pyörii. Kun ne eivät toimi, jokainen pysähtynyt tunti maksaa yritykselle rahaa.
Silti sähköjärjestelmän kunnossapito jää monissa yrityksissä reagoivaksi: vikoja korjataan vasta kun ne ilmenevät. Tämä on kallis tapa toimia.
Tässä artikkelissa käymme läpi, miksi ennakoiva sähköhuolto on investointi eikä kuluerä, mitkä ovat yleisimmät viat teollisuussähköistyksessä ja miten toimiva huoltosopimus rakentuu.
Korjaava huolto tarkoittaa, että toimitaan vasta kun jokin hajoaa. Laite tai järjestelmä vikaantuu, tuotanto pysähtyy ja kutsutaan huoltomies paikalle. Todelliset kustannukset ovat usein moninkertaiset verrattuna ennaltaehkäisyyn:
Ennakoiva huolto perustuu suunnitelmallisuuteen. Järjestelmät tarkistetaan, mitataan ja huolletaan säännöllisesti ennen kuin vika ehtii syntyä. Tämä ei tarkoita, että kaikki osat vaihdetaan varmuuden vuoksi, vaan että poikkeamat havaitaan ajoissa ja toimenpiteet aikataulutetaan hallitusti.
Löystyneet tai hapettuneet liitokset ovat yksi yleisimmistä ja vaarallisimmista ongelmista. Ylikuumeneva liitos lisää sähkönkulutusta, nopeuttaa eristeiden vanhenemista ja voi pahimmillaan aiheuttaa tulipalon. Lämpökuvaus on tehokas tapa havaita nämä viat ennen kuin ne eskaloituvat.
Teollisuuden käyttöympäristöt ovat raskaita kondensaattoreille. Lämpötilanvaihtelut, tärinä ja ylikuormitus kuluttavat niitä jatkuvasti. Vikaantunut kondensaattori heikentää loistehon kompensointia, nostaa sähkölaskua ja voi aiheuttaa ylijännitteillä laajempia laitevaurioita.
Sähkömoottorit ovat teollisuuden keskeisimpiä laitteita ja ne kuluvat kovassa käytössä. Laakeriviat, eristysresistanssin lasku ja käämiviat ovat yleisimpiä ongelmia. Säännöllinen moottoreiden mittaus ja huolto pidentää elinkaarta merkittävästi ja estää äkilliset hajoamiset.
Yli 20 vuotta vanhat keskukset eivät välttämättä enää täytä nykyisiä turvallisuusvaatimuksia. Komponenttien varaosasaatavuus heikkenee ja vanhat laitteet voivat vikaantua arvaamattomasti. Keskusten kunto kannattaa tarkistaa määräajoin.
Maadoitusjärjestelmän ongelmat voivat aiheuttaa laitevaurioita, häiriöitä tuotantojärjestelmissä ja vakavan turvallisuusriskin henkilöstölle. Maadoitusmittaukset tulisi tehdä osana säännöllistä huolto-ohjelmaa.
Ylikuormitusreleet, sulakkeet ja vikavirtasuojat ovat turvaverkkoja, mutta vain jos ne toimivat. Suojalaitteiden toiminta testataan harvoin, vaikka niiden vikaantuminen voi johtaa vakaviin seurauksiin sähkövian sattuessa.
Lämpökuvaus on yksi kustannustehokkain tapa tunnistaa sähköjärjestelmän piilevät ongelmat. Infrapunakameralla voidaan havaita:
Lämpökuvaus ei vaadi järjestelmän sammuttamista. Se tehdään normaalin tuotannon aikana ja raportti kertoo selkeästi, mitä pitää korjata ja millä aikataululla. Sähkömatin lämpökuvaajalla on alan virallinen pätevyys.
Hyvin rakennettu huoltosopimus on räätälöity juuri teidän kiinteistönne ja tuotantonne tarpeisiin.
Määräaikaishuollot
Tarkastukset, mittaukset ja huoltotoimenpiteet sovitaan etukäteen ja ajoitetaan tuotantoseisokkeihin tai hiljaisemmille kausille.
Lämpökuvaus
Säännöllinen lämpökuvaus on osa huolto-ohjelmaa, jotta piilevät viat havaitaan ennen kuin ne aiheuttavat ongelmia.
Moottorihuollot
Sähkömoottoreiden säännöllinen tarkistus, mittaus ja tarvittaessa käämin uusinta tai laakerointi tehdään ennen kuin moottori hajoaa kesken tuotannon.
Nopeampi korjaus häiriötilanteissa
Kun huoltomies tuntee kiinteistönne sähköjärjestelmän entuudestaan, häiriötilanteet saadaan ratkaistua huomattavasti nopeammin. Ei tarvitse käyttää aikaa järjestelmään perehtymiseen, vaan vian syy löytyy ja korjaus voidaan aloittaa välittömästi.
Dokumentointi
Kaikki tehdyt toimenpiteet, mittaustulokset ja havainnot kirjataan huolellisesti. Tämä on arvokasta tietoa kiinteistön ylläpidon suunnitteluun ja mahdollisiin vakuutus- tai viranomaisselvityksiin.
| Huoltosopimus | Kertatilaukset | |
|---|---|---|
| Hinta | Kiinteä, ennakoitava | Vaihteleva, usein kalliimpi |
| Häiriökorjauksen nopeus | Nopeampi, tuttu järjestelmä | Hitaampi, perehtyminen vie aikaa |
| Vikojen ennakointi | Proaktiivinen | Reaktiivinen |
| Tuotantokatkosriski | Matala | Korkea |
Erityisesti yrityksissä, joissa tuotantoseisokki maksaa paljon, huoltosopimus maksaa itsensä takaisin usein jo ensimmäisessä ehkäistyssä häiriössä.
Kannattaa olla yhteydessä, jos:
Sähkömatti Oy on erikoistunut teollisuus- ja yritysasiakkaiden sähköhuoltoon ja kunnossapitoon. Meillä on toimipisteet Forssan, Turun ja Loimaan alueella ja palvelemme yrityksiä koko Varsinais-Suomen, Kanta-Hämeen ja Uudenmaan alueella.
Meiltä saat:
Olemme SALOK-jäsenyritys ja luotettava kumppani, jonka referenssilista kattaa teollisuuden, kaupan ja julkisen sektorin kiinteistöjä koko toimialueellamme.
Kysy lisää tai pyydä tarjous huoltosopimuksesta:
📞 050 3060 411
📧 myynti@sahkomatti.fi
Kuinka usein teollisuuskiinteistön sähköjärjestelmä pitää tarkastaa?
Suosituksena on vähintään kerran vuodessa tehtävä yleistarkastus ja lämpökuvaus. Raskaassa teollisuuskäytössä tai vanhemmissa kiinteistöissä kaksi kertaa vuodessa on perusteltu.
Pitääkö tuotanto pysäyttää huollon ajaksi?
Suurin osa tarkastuksista ja mittauksista tehdään tuotannon aikana. Tarvittavat toimenpiteet ajoitetaan mahdollisuuksien mukaan seisokkeihin.
Mitä sähkömoottoreiden huolto maksaa?
Kustannukset riippuvat moottorin koosta ja kunnosta. Useimmiten huolto on murto-osa uuden moottorin hinnasta. Pyydämme aina tarjouksen tapauskohtaisesti.
Sopiiko huoltosopimus pienellekin yritykselle?
Kyllä. Räätälöimme sopimuksen kiinteistön koon ja tarpeiden mukaan. Pienetkin yritykset hyötyvät ennakoivasta huollosta.
Sähkömatti Oy – sähköasennukset, moottorihuolto ja sähköurakointi Forssassa, Turussa ja Loimaalla. Palvelemme Kanta-Hämeen, Varsinais-Suomen ja Uudenmaan alueella.
Sähkömoottorit ja -käytöt
Sähköasennukset
Suunnittelupalvelut
Turvapalvelut
Huoltopalvelut
Valaistusratkaisut
