Taloyhtiöiden palovaroitinvastuu muuttuu – Näin varmistat kiinteistösi paloturvallisuuden

Pelastuslain muutos tuo taloyhtiöille uuden vastuun palovaroittimista. Vuoden 2026 alusta lähtien vastuu palovaroittimien hankinnasta ja ylläpidosta siirtyy asukkailta kiinteistön omistajille. Mitä tämä tarkoittaa taloyhtiöille käytännössä, ja millaisia vaihtoehtoja on tarjolla?

Lakimuutos pähkinänkuoressa

Uusi pelastuslaki velvoittaa, että asunnoissa on vähintään yksi palovaroitin jokaisen kerroksen alkavaa 60 neliömetriä kohden. Palovaroittimet on testattava säännöllisesti ja laitteet vaihdettava uusiin kymmenen vuoden välein. Lisäksi varoittimien on täytettävä EN14604-standardin vaatimukset.
Vuoden 2024 alussa voimaan tullut pelastuslain muutos siirtää palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuun asukkailta rakennuksen omistajille. Siirtymäaika päättyy 1.1.2026, jolloin taloyhtiöiden on viimeistään huolehdittava asuntojen palovaroittimista.
Muutos on merkittävä, sillä tutkimusten mukaan asukkaan vastuulla olevissa asunnoissa jopa 70 prosentissa on ollut puutteita palovaroittimissa.
Lakimuutoksen jälkeen asukkaan vastuulle jää ainoastaan ilmoittaa vioista, kuten pariston loppumisesta. Tämä parantaa merkittävästi koko kiinteistön paloturvallisuutta.

Palovaroitinratkaisun valinta – mitä kannattaa huomioida?

Taloyhtiöillä on useita vaihtoehtoja lakimuutoksen vaatimusten täyttämiseksi. Valinnassa kannattaa huomioida:

1. Huoltotarve ja elinkaari
   Perinteiset palovaroittimet vaativat säännöllistä paristonvaihtoa ja testausta. Nykyaikaiset ratkaisut tarjoavat jopa 10 vuoden huoltovapaan käyttöajan, mikä vähentää merkittävästi ylläpitotyötä.
2. Etävalvontamahdollisuudet
   Älykkäät palovaroittimet mahdollistavat etävalvonnan, jolloin taloyhtiö saa automaattisesti tiedon laitteen toimintakunnosta ja mahdollisista hälytyksistä. Tämä helpottaa ylläpitoa ja parantaa turvallisuutta.
3. Yhteensopivuus muiden järjestelmien kanssa
   Palovaroittimet voidaan integroida osaksi kiinteistön muita turvallisuusjärjestelmiä, kuten kulunvalvontaa tai kiinteistöautomaatiota. Tämä mahdollistaa kokonaisvaltaisen turvallisuusratkaisun.
4. Kustannustehokkuus pitkällä aikavälillä
   Alkuinvestointi älykkääseen järjestelmään voi olla suurempi, mutta pitkällä aikavälillä se voi tuoda merkittäviä säästöjä vähentyneen huoltotarpeen ja parantuneen turvallisuuden ansiosta.

Vinkit taloyhtiöille lakimuutokseen valmistautumiseen

Taloyhtiöiden kannattaa aloittaa kartoittamalla nykyinen tilanne ja laatimalla suunnitelma lakimuutokseen valmistautumiseksi. Ammattilaisen tekemä kartoitus auttaa valitsemaan juuri omaan kiinteistöön sopivan ratkaisun.
Erityisesti vanhemmissa kiinteistöissä kannattaa harkita nykyaikaisia ratkaisuja, jotka parantavat turvallisuutta ja helpottavat ylläpitoa. Älykkäät järjestelmät tarjoavat myös mahdollisuuden seurata laitteiden toimintakuntoa reaaliajassa.

Sähkömatti Oy auttaa taloyhtiöitä lakimuutoksessa

Sähkömatti Oy tarjoaa taloyhtiöille kustannustehokkaita ja nykyaikaisia palovaroitinratkaisuja, jotka täyttävät uuden lain vaatimukset. Keskitymme erityisesti älykkäisiin, pitkäikäisiin ratkaisuihin, jotka helpottavat taloyhtiön ylläpitovastuuta.

1. Asuntokohtainen älypalovaroitin mobiilisovelluksella

Kustannustehokas perusratkaisu taloyhtiöille:

• 10 vuoden huoltovapaalla akulla varustettu palovaroitin
• Kerää ja tallentaa lokitiedot laitteen toiminnasta
• Hallinta ja seuranta mobiilisovelluksella suoraan asunnossa
• Automaattiset ilmoitukset toimintahäiriöistä
• Säännöllisten tarkastusten ja huoltojen dokumentointi
• Selkeät raportit taloyhtiön tarpeisiin

Tämä ratkaisu on ihanteellinen taloyhtiöille, jotka haluavat täyttää lain vaatimukset kustannustehokkaasti ja samalla hyödyntää nykyaikaista teknologiaa.

2. Taloyhtiötason hallintajärjestelmä

Keskitetty ratkaisu koko kiinteistön hallintaan:

• 10 vuoden akulla varustetut älykkäät palovaroittimet
• Lokitietojen kerääminen ja seuranta koko taloyhtiön alueelta
• Kaikkien asuntojen palovaroittimien hallinnointi yhdellä mobiilisovelluksella
• Reaaliaikainen tieto laitteiden toimintakunnosta
• Kattavat huoltoraportit isännöitsijälle ja hallitukselle
• Helppo ylläpito ja dokumentointi

Tämä järjestelmä sopii erityisesti taloyhtiöille, jotka haluavat keskitetyn näkymän koko kiinteistön paloturvallisuuteen ja helpottaa isännöitsijän tai huoltoyhtiön työtä.

3. LoRaWAN-etävalvontajärjestelmä

Edistyksellisin ja huolettomin ratkaisu:

• 10 vuoden akulla toimivat palovaroittimet
• LoRaWAN-verkon kautta toimiva etävalvonta
• Lokitietojen lukeminen ja hallinnointi valvomosta käsin
• Automaattinen kunnossapitovalvonta
• Hälytysten ohjaukset suoraan huoltoyhtiölle
• Kattavat raportit ja dokumentointi
• Nopea reagointi vikatilanteisiin

Tämä järjestelmä tarjoaa taloyhtiölle huolettomimman ratkaisun, jossa palovaroittimien toimintakuntoa valvotaan jatkuvasti ilman taloyhtiön tai asukkaiden aktiivista panosta.

Kaikki ratkaisumme ovat laajennettavissa tarpeen mukaan. Järjestelmiin voidaan lisätä esimerkiksi kosteus- ja lämpövaroittimia, sekä muita turvallisuutta ja asumismukavuutta parantavia ominaisuuksia kuten ovi- ja ikkunatunnistimia tai IP-kameroita. Tarvittaessa järjestelmä voidaan myös liittää suoraan hätäkeskusyhteyteen.
Autamme taloyhtiötä valitsemaan juuri heidän tarpeisiinsa ja budjettiinsa sopivan ratkaisun.

Ota yhteyttä asiantuntijoihimme ja pyydä tarjous taloyhtiöllesi!