KOy Uudenmaanrinteessä Turussa tehtiin määräaikaistarkastukseen liittyvä tarkastuskäynti. Kiinteistö on rakennettu vuonna 1984, joten sähköjärjestelmässä näkyy sekä alkuperäistä tekniikkaa että myöhempien vuosien aikana tehtyjä täydennyksiä. Tällaisissa kohteissa määräaikaistarkastus antaa hyvän kokonaiskuvan siitä, missä kunnossa kiinteistön sähköjärjestelmä on ja mitä mahdollisesti kannattaa seurata jatkossa.
Tarkastuksessa käytiin läpi kiinteistön sähkölaitteiston turvallisuuteen ja kunnossapitoon liittyviä asioita. Yksi keskeinen osa tarkastusta on sähkökeskusten kunnon arviointi. Keskuksista tarkastellaan muun muassa yleistä siisteyttä, merkintöjä, suojausten asianmukaisuutta, mahdollisia lämpenemisen merkkejä sekä sitä, että rakenteet ja kannet ovat kunnossa.
Kohteessa oli sekä uudempi sähkökeskus että vanhempi, todennäköisesti rakennuksen alkuperäinen sähkökeskus. Tämä tekee tarkastuksesta käytännössä kiinnostavan, koska eri aikakausien ratkaisut eroavat toisistaan paljon. Vanhemmissa keskuksissa korostuu erityisesti kunnon, kosketussuojauksen, merkintöjen ja dokumentaation tarkistaminen. Uudemmissa keskuksissa taas varmistetaan, että asennukset on tehty oikein ja että ne vastaavat nykyistä käyttöä.
Määräaikaistarkastukseen kuuluu myös sähköpiirustusten ja muun dokumentaation läpikäynti. Dokumentaation avulla voidaan verrata, vastaavatko kiinteistön toteutuneet sähköasennukset suunnitelmia ja onko myöhemmin tehdyt muutokset kirjattu asianmukaisesti. Hyvät ja ajan tasalla olevat sähköpiirustukset helpottavat myös tulevia huoltoja, korjauksia ja mahdollisia laajennuksia.
Tarkastuksessa huomioitiin myös kiinteistön sähköautojen latauspaikat. Sähköautojen lataus on monessa vanhemmassa kiinteistössä uudempi lisäys, ja siksi sen liittäminen olemassa olevaan sähköjärjestelmään on hyvä tarkastaa huolella. Latauspaikkojen kohdalla katsotaan muun muassa syöttöjä, suojauksia, keskuksen kuormitusta ja sitä, että kokonaisuus on toteutettu turvallisesti.
Käynnin aikana tarkastettiin myös sähkötilojen yleistä kuntoa ja käytettävyyttä. Sähkötiloissa järjestys, kulkureitit ja selkeät merkinnät vaikuttavat sekä turvallisuuteen että huollettavuuteen. Kun keskuksille pääsee esteettä ja merkinnät ovat selkeitä, myös mahdolliset vianselvitykset ja huoltotoimet onnistuvat nopeammin.
Määräaikaistarkastuksen tarkoituksena ei ole ainoastaan todeta yksittäisiä puutteita, vaan antaa kiinteistön omistajalle ja ylläpidolle selkeä kuva sähkölaitteiston nykytilasta. Tarkastuksen perusteella voidaan suunnitella tarvittavat korjaukset, päivitykset ja kunnossapitotoimet järkevässä järjestyksessä.
KOy Uudenmaanrinteen tarkastuskäynti oli hyvä esimerkki kohteesta, jossa vanhempi kiinteistötekniikka ja uudemmat lisäykset, kuten sähköautojen latauspaikat, muodostavat yhdessä kokonaisuuden. Kun järjestelmä tarkastetaan säännöllisesti, kiinteistön sähköjen turvallisuudesta ja toimintavarmuudesta saadaan pidettyä parempi ote myös tulevia vuosia varten.
